DBD Invest
Nieruchomości
Pełna obsługa promocji dewelopera od wizek po zamknięcie sprzedaży
Kanały
Facebook
Google Ads
Instagram
Marketing Automation
Meta Ads
Search Engine
YouTube
Osiągnięcia
2
obsługiwane inwestycje
30 - 50 zł
wartość leada
1150+
ledów sprzedażowych z samej www
20 mln +
w sprzedaży przy budżetach 3k/mies
Brak zależnosci
od portali nieruchomościowych
1
działąjący i skalowalny system sprzedaży
Wprowadzenie do projektu
Współpraca z DBD Invest obejmowała kompleksowe działania marketingowe ukierunkowane na pozyskiwanie leadów dla dwóch inwestycji deweloperskich.
Zbudowaliśmy system pozyskiwania klientów, który regularnie dostarczał wartościowe zapytania i wspierał sprzedaż inwestycji.
Projekt obejmował obsługę dwóch inwestycji - Dzikich Plaż oraz Osiedle Niemena. Kluczowym elementem było wdrożenie skutecznych kampanii Meta Ads, stworzenie konwertującej strony internetowej, opracowanie komunikacji i materiałów marketingowych ora wsparcie strategiczne inwestora (materiały drukowane oraz nasza wiedza ze sprzedaży nieruchomości). Dzięki naszym działaniom możliwe było rozpoczęcie sprzedaży już na etapie przygotowania gruntu pod budowę oraz utrzymanie płynności sprzedaży mimo zmieniających się warunków rynkowych.
Etap I
Analiza wyzwań i określenie celów, jakie mamy spełnić
Cele projektu
- Regularne pozyskiwanie jakościowych zapytań od klientów przez formularze na stronie i bezpośrednio z kampanii Meta Ads
- Zaprojektowanie i wdrożenie landing page (mobile first), opartego na naszym autorskim schemacie treści, nastawionym na maksymalizację konwersji
- Przełożenie realnych atutów inwestycji na konkretne komunikaty marketingowe, które będą zrozumiałe i atrakcyjne dla potencjalnych klientów
Wyzwania
- Brak systemu generowania leadów przed współpracą - Inwestor prowadził sprzedaż samodzielnie, ale działania nie dawały oczekiwanego tempa.
- Skuteczne zbieranie leadów i wsparcie sprzedaży inwestycji Osiedle Niemena jeszcze przed rozpoczęciem budowy
- Zmieniające się warunki finansowania zakupu nieruchomości - w trakcie sprzedaży zmieniała się dostępność kredytów i zdolność zakupowa klientów (m.in. przez wpływ stóp procentowych i polityki kredytowej banków), co bezpośrednio wpływało na decyzje zakupowe i wymagało dostosowywania komunikacji do tej sytuacji
Etap 2
Co zrobiliśmy, żeby osiągnąć założone cele projektu
01
Warsztat discovery i opracowanie komunikacji dla inwestycji
Zaczęliśmy od spotkania strategicznego, podczas którego przeanalizowaliśmy inwestycje, ich lokalizację oraz grupę docelową. Przygotowaliśmy fundament działań sprzedażowych – od analizy inwestycji i rynku, przez określenie komunikacji, aż po zaprojektowanie lejka pozyskiwania klientów.
02
Stworzenie strony www z mobile first
Stworzyliśmy stronę sprzedażową zaprojektowaną pod generowanie zapytań – z jasną ofertą, argumentami zakupowymi i prostym procesem kontaktu.
03
Wdrożenie kampanii lead generation w Meta Ads
Zbudowaliśmy system kampanii nastawiony na stałe pozyskiwanie leadów i optymalizowany pod koszt zapytania oraz jakość kontaktów.
04
Produkcja materiałów i aktualizacji z budowy
Regularnie realizowaliśmy zdjęcia z drona, które pokazywały postęp prac i były wykorzystywane w komunikacji marketingowej. W przypadku Osiedla Niemena wykonaliśmy również wizualizacje osadzone w realnych zdjęciach dzięki mapowaniu terenu dronem.
05
Regularna komunikacja w social mediach
Dbaliśmy o to, aby inwestycje były aktywne i obecne w social mediach - publikowaliśmy posty, aktualizacje i materiały wspierające wiarygodność projektu oraz podtrzymujące zainteresowanie.
06
Przygotowanie materiałów sprzedażowych outdoor
Opracowaliśmy katalogi, banery i windery wykorzystywane podczas spotkań z klientami Odpowiadaliśmy zarówno za koncepcję, jak i treści.
07
Dodatkowe wsparcie inwestora
Współpraca miała partnerski charakter. Wspieraliśmy inwestora również poza standardowym zakresem działań, m.in. w przygotowaniu ogłoszeń na OLX i Otodom, zamawianiu materiałów czy doradztwie w rozmowach z klientami.
Etap 3
Efekty naszej pracy
784 leady pozyskane przez stronę internetową
Strona www stała się kluczowym źródłem zapytań, generując setki wartościowych leadów. Była solidnym fundamentem całego systemu marketingowego.
Dzięki odpowiedniej strategii komunikacji i wizualizacji udało się wygenerować pierwsze leady oraz sprzedaże już na etapie początkowym inwestycji.
Niski koszt pozyskania leada (30 - 50 zł)
Dzięki skutecznej optymalizacji kampanii osiągnęliśmy bardzo konkurencyjny koszt leada, co znacząco wpłynęło na rentowność działań marketingowych.
Wysoki zwrot z inwestycji marketingowej
Przy budżecie marketingowym na poziomie ok. 60 – 100 tys. zł wspieraliśmy sprzedaż inwestycji o wartości około 11,5 mln zł, co pokazuje skalę wygenerowanego ROI.
Utrzymanie ciągłości sprzedaży mimo zmian w dostępności kredytów
W trakcie realizacji projektu zmieniały się warunki kredytowe (m.in. wzrost stóp procentowych i ograniczenie zdolności kredytowej klientów), co na rynku nieruchomości często powodowało spadki popytu. Dzięki bieżącej optymalizacji komunikacji i kampanii udało się utrzymać stały napływ zapytań i płynnie przechodzić między kolejnymi etapami sprzedaży.
Niezależność od portali ogłoszeniowych
Większość leadów pochodziła z naszych działań marketingowych (Meta Ads i strona www), dzięki czemu inwestor tylko okazjonalnie korzystał z portali typu OLX czy Otodom.
Kontynuacja współpracy przy kolejnej inwestycji
Po zamknięciu sprzedaży inwestycji Dzikie Plaże inwestor zdecydował się na realizację kolejnego projektu, Osiedla Niemena, od samego początku we współpracy z nami. W praktyce oznaczało to przeniesienie wypracowanego modelu działań na nową inwestycję i rozpoczęcie sprzedaży już na etapie planowania.
Dlaczego to zadziałało
Skuteczność działań wynikała z połączenia kilku kluczowych elementów:
- dopasowania komunikacji do realnych możliwości zakupowych klientów i aktualnej sytuacji rynkowej
- stworzenia landing page’a zaprojektowanego pod konwersję, a nie tylko prezentację inwestycji
- stałej optymalizacji kampanii pod koszt oraz jakość pozyskiwanych leadów
- połączenia działań sprzedażowych i wizerunkowych w jeden spójny system
Wdrożenie modelu w innych inwestycjach
Ten model działania wdrażamy w projektach deweloperskich, gdzie kluczowe jest szybkie uruchomienie sprzedaży oraz zapewnienie stałego dopływu zapytań.
Budujemy systemy, które nie opierają się wyłącznie na pojedynczych działaniach marketingowych, ale łączą strategię, komunikację, kampanie i narzędzia sprzedażowe w jeden spójny proces.
Jeśli masz podobne wyzwanie – możemy zaprojektować i wdrożyć taki system również w Twojej inwestycji.
Cezary Żmuda
CEO / Performance Specialist

Porozmawiajmy
o Twoich wyzwaniach
Zostaw swój numer, oddzwonimy do Ciebie,
lub przejdź do kontaktu
Dziękujemy za kontakt!
Twój formularz został wysłany, odpowiemy w ciągu najbliższych 12 godzin.
kontakt
kontakt
kontakt
kontakt
kontakt
kontakt
kontakt
Zostaw swój numer,
oddzwonimy do Ciebie:
Dziękujemy za kontakt!
Twój formularz został wysłany, odpowiemy w ciągu najbliższych 12 godzin.


























